广州住房公积金料理中心发布《对于改造住房公积金计谋的奉告》蕾丝女同，具体内容如下。

　　为贯彻落实党中央、国务院决议部署，进一步发达住房公积金作用，更好得志住房公积金缴存东说念主刚性和改善性住房需求，促进房地产阛阓自如健康发展，经市住房公积金料理委员会审议开心，现就住房公积金计谋干系事项奉告如下：

　　一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主肯求贷款的最高额度改造至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买销毁套自住住房共同肯求贷款的最高额度改造至160万元。

　　二、购买首套选取二套自住住房肯求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

　　三、生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套选取二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

　　四、贷款期限最长不错商量到借钱东说念主退休年岁后5年，且不得朝上68岁。

　　五、住户家庭在购房场地区内无住房的，新购住房肯求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房场地区内稳健“租一买一”“卖一买一”条目的，新购住房肯求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

　　六、缴存东说念主过甚妃耦、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租借合同或租借合同未登记备案的，租房索取名额普及至每东说念主每月2000元。

　　本奉告自印发之日起推论，SM调教灵验期为5年。原有计谋与本奉告不一致的，按本奉告捏行。《广州住房公积金料理中心对于改造租房索取额度的奉告》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金料理中心对于贯彻落实二孩及以上家庭扶持计谋的奉告》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同期废止。

　　《广州住房公积金料理中心对于改造住房公积金计谋的奉告》计谋解读

　　《广州住房公积金料理中心对于改造住房公积金计谋的奉告》（以下简称《奉告》）隆重发布，现将干系内容解读如下：

　　Q1

　　首套住房贷款未结清的，购买第二套住房肯求住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？

　　是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才调再次肯求住房公积金贷款。

　　Q2

　　若何笃定所购住房属于保险性住房？

　　以住建专揽部门干系国法为准。

　　Q3

　　购买配售型保险性住房肯求住房公积金贷款的，捏行什么住房公积金贷款利率？

　　稳健本市配售型保险性住房申购经验的，肯求住房公积金贷款捏行首套住房公积金贷款利率。

　　Q4

　　若家庭成员之一购买配售型保险性住房，其他家庭成员能否共同肯求住房公积金贷款？

　　不成。住房公积金贷款肯求东说念主须为房屋营业合同的买方。

　　Q5

　　若何结合《奉告》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？

　　是指至少有一个子女未满18周岁，而况子女个数为两个或两个以上的家庭。

　　Q6

　　稳健《奉告》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？

　　不错体现家庭子女情况的户口簿或出身医学解释等材料。

　　Q7

　　离异、再婚家庭的子女个数若何商量？需提供什么贵寓？

　　子女个数计入领有赡养权的一方，肯求贷款家庭需提供仳离公约或仳离判决材料等可解释子女赡养关系的解释材料。

　　Q8

　　收养子女是否计入家庭子女个数？

　　收养子女计入家庭子女个数，肯求贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可解释收养关系的解释材料。

　　Q9

　　如稳健多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加商量？

　　不成。肯求东说念主同期稳健我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加商量。

　　举例，李某和妃耦张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色培植，则李某和张某同期稳健住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同肯求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。

　　（夺目：履行业务中，最终可贷额度将联结肯求东说念主住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等身分综共商量得出。）

　　Q10

　　退休年岁若何商量？

　　退休年岁男性按63岁商量，女性按58岁商量，高档众人、机关奇迹单元县处级女干部、具有高档职称的女性专科时代东说念主员的退休年岁以国度干系文献国法为准。

　　Q11

　　正在办理过程中的住房公积金贷款，是否不错按《奉告》计谋捏行？

　　如住房公积金贷款还未办理过户典质，则不错向原贷款办理网点建议按《奉告》计谋办理的诉求，把柄贷款办理网点的指导进行贵寓修改好像铲除贷款后从头肯求。

　　Q12

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　　无租借合同或租借合同未登记备案租房的，可索取额度若何改造？办理索取的经由和材料有何变化？

　　《奉告》实施之日起，无租借合同或租借合同未登记备案租房索取额度由每东说念主每月1400元普及至2000元。索取经由和材料无变化，缴存东说念主可通过广州住房公积金料理中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若前去住房公积金业务经办银行网点办理的，需佩戴身份证原件。

　　Q13

　　生养二孩及以上家庭租房索取额度是否不错上浮？

　　不错。把柄《广州市住房公积金索取料理见识》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的国法，生养二孩及以上的家庭无租借合同或租借合同未登记备案租房索取额度上浮40%。《奉告》实施后蕾丝女同，家庭索取额度上限普及至5600元/月。